Sanierung & Modernisierung

Wertsteigerung und Zukunftssicherung für Bestandsimmobilien

Sanierung und Modernisierung sind für jedes Bauunternehmen zwei der zentralsten Disziplinen, wenn es um den Werterhalt, die Funktionsverbesserung und die langfristige Nutzung von Gebäuden geht. Bei der MKV Generalbau GmbH verstehen wir diese Aufgaben nicht als reine „Instandsetzung“, sondern als strategische Maßnahme zur Wertsteigerung und Zukunftssicherung einer Immobilie. Jedes Sanierungsprojekt – vom privaten Einfamilienhaus bis hin zu komplexen Gewerbeobjekten – erfordert präzise Planung, fachliches Können auf Meisterebene und die Einhaltung strenger bautechnischer sowie rechtlicher Vorgaben.

Analyse und Bestandsaufnahme

Eine fachgerechte Sanierung beginnt mit einer detaillierten Bestandsaufnahme. Hierbei untersuchen unsere Meister und geprüften Sachverständigen die bestehende Bausubstanz, dokumentieren Schäden und bewerten die Ursachen.

Visuelle Begutachtung und Fotodokumentation
Messungen der Feuchtigkeit mittels CM-Methode oder kapazitiver Messgeräte
Thermografie-Kameras zur Erkennung von Wärmebrücken
Endoskopie-Untersuchungen für schwer zugängliche Hohlräume
Laboranalysen (z. B. Materialproben bei Verdacht auf Schadstoffe wie Asbest oder PCB)

Aus dieser Analyse erstellen wir einen detaillierten Sanierungsplan, der nicht nur die Behebung der aktuellen Mängel vorsieht, sondern auch präventive Maßnahmen integriert, um künftige Schäden zu vermeiden.

Arten der Sanierung

Strukturelle Sanierung

Arbeiten an der Tragstruktur des Gebäudes, wie die Erneuerung von Fundamenten, Stahlträgern oder Deckenbalken. Maßgeblich ist hierbei die statische Sicherheit, weshalb wir eng mit Statikern zusammenarbeiten.

Energetische Sanierung

Fassadendämmung, Austausch von Fenstern und Türen, Dachisolierung oder die Umrüstung auf energieeffiziente Heizsysteme. Ziel: Heizkosten senken, Wohnkomfort erhöhen, CO₂-Ausstoß minimieren.

Technische Sanierung

Erneuerung von Elektroinstallationen, Sanitär- und Heizungsanlagen. Wir setzen auf moderne, energiesparende Systeme, die den aktuellen VDE- und DIN-Vorgaben entsprechen.

Optische/gestalterische Sanierung

Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innenausbau oder Fassadengestaltung, um das Erscheinungsbild der Immobilie aufzuwerten.

Unsere Leistungen

Fördermittelberatung

Viele Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind förderfähig. Wir beraten unsere Kunden zu KfW-, BAFA- oder kommunalen Förderprogrammen und unterstützen bei der Antragstellung.

Bis zu 40% Förderung möglich!

Ihr Sanierungsprojekt

Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilie modernisieren und zukunftssicher machen.

Qualitätssicherung

Modernisierung – Mehr als nur Sanierung

Während Sanierung primär auf den Erhalt und die Wiederherstellung des Ursprungszustands abzielt, bedeutet Modernisierung die gezielte Verbesserung.

Ausführung – Meisterqualität auf jeder Baustelle

In der Ausführungsphase greifen wir auf unsere erfahrenen Meister, Gesellen und spezialisierten Partnerunternehmen zurück. Jede Baustelle wird durch einen verantwortlichen Bauleiter koordiniert, der die Gewerke überwacht und den Bauherrn regelmäßig über Fortschritte informiert.